Servizio portierato Si premette che il portiere è una figura di lavoratore dipendente di cui l’amministratore ne è il datore di lavoro. L’alloggio di servizio portierato, eventualmente assegnato ai lavoratori di cui aiRead More…

Animali domestici La Corte di cassazione, sez. II, sentenza n. 3705 del 15 febbraio 2011, confermando precedente orientamento (in particolare, sentenza n. 12028 del 1993), ha stabilito che il divieto di tenereRead More…

Contabilità condominio L’articolo 11 aggiunge al codice civile l’art. 1130-bis, relativo al rendiconto condominiale annuale, con la finalità di assicurare maggiore trasparenza nella gestione contabile dell’amministratore (contabilità). Il rendiconto deve contenere unaRead More…

Assemblea di condominio L’articolo 14 introduce novità in materia di deliberazioni dell’assemblea, intervenendo sull’art. 1136 c.c. per prevedere nuove regole di costituzione e validità delle deliberazioni, abbassando i quorum costitutivi e deliberativi.Read More…

Usufrutto voto Art. 67 – Ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare piùRead More…

Ascensore L’impianto ascensore è da considerarsi in comune quando l’impianto è sstato realizzato al momento della costituzione dell’edificio. Nel caso in cui l’edificio sia sprovvisto di ascensore si potrebbe pensare di installarlo;Read More…

Antenna televisiva satellitare Per quanto riguarda l’installazione di antenne paraboliche o satellitari ad utilizzazione collettiva, l’art. 2bis, comma tredicesimo della legge 66/2001 ha disposto che: ” al fine di favorire lo sviluppoRead More…

Millesimi Art. 69 – I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale (millesimi) di cui all’articolo 68 possono essere rettificati o modificati all’unanimità. Tali valori possono essere rettificati oRead More…

Antenna radioamatore Il D.Lgs. 259/2003 regola l’attività del radioamatore e le modalità di installazione degli impianti. La cassazione ha osservato:” il dovere dei comproprietari o coabitanti di un fabbricato di non opporsiRead More…

Amministratore Gli articoli 9 e 10 della legge 220/2012 intervengono sulla disciplina relativa all’amministratore di condominio. In particolare, l’articolo 9 novella l’articolo 1129 c.c. – rubricato “Nomina, revoca e obblighi dell’amministratore” apportandoviRead More…