Impianto di riscaldamento La Cassazione si è così espressa “Il condomino può legittimamente rinunziare all’uso dell’impianto di riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare dall’impianto di riscaldamento comune, senzaRead More…

Assunzione del portiere Il portiere è un lavoratore dipendente del condomino e l’amministratore è suo datore di lavoro. L’assunzione del portiere deve risultare da atto scritto contenente le seguenti indicazioni: la dataRead More…

Le principali novità sulla riforma condominio sono: Amministratore E’ una figura profondamente modificata dalla riforma. Ecco le principali novità: Obbligatorietà: l’amministratore è obbligatorio quando ci sono più di 8 condomini. Durata: restaRead More…

Innovazioni L’articolo 5 incide sulla materia delle innovazioni novellando l’articolo 1120 c.c. I condomini possono approvare alcune tipologie di innovazioni con la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificioRead More…

Parti comuni L’articolo 1 della legge 220/2012 sostituisce l’articolo 1117 del codice civile, fornendo una definizione più articolata di «parti comuni» dell’edificio, «oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliariRead More…

Valore millesimale Ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quintoRead More…

Delega Art. 67 – Ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più diRead More…

Autoconvocazione Art. 66 – L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritiene necessario oRead More…

Mansioni portiere Il portiere quando non usufruisce dell’alloggio di servizio deve provvedere, mansioni portiere: 1) alla vigilanza dello stabile , attivamente perseguita durante le ore di lavoro 2) alla distribuzione della corrispondenzaRead More…

Abolizione del servizio di portierato Se si dovesse procedere all’abolizione del servizio di portierato, bisogna tener presente che la relativa delibera va presa con le ordinarie maggioranze previste per la validità delleRead More…